Viața într-o locuință închiriată ar trebui să fie sigură și lipsită de stres, dar unii chiriași din Marea Britanie ajung să se confrunte cu comportamente abuzive din partea proprietarilor. Fie că este vorba despre intrări neautorizate, amenințări, refuzul de a face reparații sau chiar evacuări ilegale, aceste acțiuni sunt împotriva legii.
Acest ghid îți explică în detaliu:
Ce înseamnă un comportament abuziv al proprietarului,
Ce drepturi ai ca chiriaș în UK,
Ce pași concreți poți face pentru a te proteja,
Unde poți cere ajutor juridic gratuit.
1. Ce Este un Proprietar Abuziv?
Un proprietar abuziv este o persoană care:
Îți încalcă dreptul la intimitate și siguranță,
Te hărțuiește verbal sau fizic,
Refuză să își îndeplinească obligațiile legale (ex: reparații),
Încearcă să te evacueze fără o decizie judecătorească.
Exemple de abuzuri:
Intrări neanunțate în locuință;
Amenințări sau intimidări;
Tăierea curentului, apei sau gazului;
Mărirea chiriei sau evacuare în represalii pentru reclamații;
Evacuare fără notificare oficială sau fără ordin de la tribunal.
🔗 Citește despre evacuarea ilegală și hărțuirea chiriașilor pe Shelter
2. Care Sunt Drepturile Tale Ca Chiriaș în UK
În UK, chiriașii sunt protejați de legi precum:
Housing Act 1988
Protection from Eviction Act 1977
Consumer Rights Act 2015
Drepturile tale includ:
Dreptul la folosirea pașnică a locuinței Dreptul la notificare de cel puțin 24 de ore pentru vizite
Dreptul la reparații și condiții sigure de trai
Dreptul de a nu fi evacuat fără decizie judecătorească
Află mai multe de la GOV.UK – Ghidul chiriașului
3. Ce Să Faci Dacă Ești Victima Unui Proprietar Abuziv
a) Documentează Totul
Strânge dovezi:
Salvează toate mesajele, emailurile sau notele scrise.
Notează fiecare incident cu dată și oră.
Fă poze sau filmări cu problemele din locuință sau cu eventuale dovezi de abuz.
Poți folosi șablonul de jurnal de la Citizens Advice
b) Comunică În Scris cu Proprietarul
Dacă este sigur, trimite o notificare scrisă proprietarului în care soliciți încetarea comportamentului abuziv sau efectuarea reparațiilor. Păstrează o copie a mesajului pentru arhivă.
c) Contactează Consiliul Local
Fiecare consiliu local are un Tenancy Relations Officer (TRO) care se ocupă de hărțuirea chiriașilor sau evacuările ilegale. Poți solicita și intervenția unui inspector de la Environmental Health pentru condiții nesigure.
Găsește consiliul local aici: gov.uk/find-local-council
d) Cere Ajutor Juridic Gratuit
Dacă te confrunți cu evacuare ilegală sau amenințări, poți beneficia de asistență juridică gratuită.
Civil Legal Advice – 0345 345 4 345
Citizens Advice
Shelter Legal Help
Justice for Tenants
e) Sună Poliția Dacă Situația Escaladează
Dacă ești amenințat(ă) sau proprietarul îți intră agresiv în locuință:
Apelează 999 în caz de urgență.
Sună 101 pentru a raporta o problemă non-urgentă.
Evacuarea fără ordin judecătoresc este o infracțiune penală.
Citește despre evacuarea legală vs. ilegală pe GOV.UK
4. Cum Poți Preveni Situațiile Abuzive
✔ Încheie întotdeauna un contract scris (de tip AST – Assured Shorthold Tenancy)
✔ Asigură-te că depozitul este protejat într-un sistem guvernamental
✔ Plătește chiria prin bancă pentru a avea dovadă
✔ Păstrează toate conversațiile legate de proprietate
Verifică dacă depozitul tău este protejat: gov.uk/check-your-tenancy-deposit-protection
5. Poți Pleca Din Locuință Dacă Ești Hărțuit(ă)?
Dacă viața sau sănătatea îți sunt puse în pericol, poți părăsi locuința, însă:
S-ar putea să fii în continuare responsabil(ă) pentru chirie, dacă nu există o clauză de reziliere anticipată.
Discută cu un avocat sau cu Shelter pentru a verifica dacă poți încheia contractul pe baza abuzului sau nerespectării obligațiilor de către proprietar.
6. Resurse Utile Pentru Chiriași în UK
Concluzie
Un proprietar abuziv nu este doar o problemă personală — este o încălcare a legii. În UK, ai dreptul la o locuință sigură, liniștită și în conformitate cu normele legale.
Documentează fiecare incident Comunică în scris
Cere ajutor de la autorități și organizații specializate
Nu accepta evacuări ilegale sau hărțuire
